Γλώσσα :
SWEWE Μέλος :Σύνδεση |Εγγραφή
Αναζήτηση
Εγκυκλοπαίδεια της κοινότητας |Εγκυκλοπαίδεια Απαντήσεις |Υποβολή ερωτήματος |Λεξιλόγιο Γνώση |Ανεβάστε τη γνώση
Προηγούμενος 1 Επόμενος Επιλέξτε Σελίδες

Γέφυρα του δανείου

Ορισμοί

Γέφυρα του δανείου (δάνειο γέφυρα), επίσης γνωστή ως γέφυρα δάνεια, χρηματοπιστωτικό ίδρυμα Α σημαίνει να πάρει δάνεια μετά από το ίδιο το έργο, λόγω της προσωρινής έλλειψης κονδυλίων Ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να χρηματοδοτήσει τη λειτουργία, κοίταξε για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα Β για να συζητήσει την αποδέσμευση των κεφαλαίων για να βοηθήσει, κλπ. στη θέση του, την έξοδο Β. Το δάνειο για το Β, το λεγόμενο δάνειο γέφυρα. Στη χώρα μας, για να παίξει το ρόλο των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων σε λα μείζονα είναι CDB / Exim Bank / Αγροτική Τράπεζα Ανάπτυξης και άλλες τράπεζες πολιτικής, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να διαδραματίσουν ένα ρόλο στη B μεγάλες εμπορικές τράπεζες.Σε μια γενική έννοια, η γέφυρα δάνειο είναι ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο (βραχυπρόθεσμο δάνειο), το οποίο είναι ένα μεταβατικό δάνεια. Γέφυρα του δανείου είναι να αγοράσει χρόνο για να κατευθύνουν ένα αποτελεσματικό εργαλείο για την κεφαλαιοποίηση, η ταχύτητα ανάκτησης είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της γέφυρας του δανείου. Term δάνειο γέφυρα είναι σύντομη, δεν υπερβαίνει το ένα έτος, σχετικά υψηλά επιτόκια, με κάποια ασφάλεια, όπως η ακίνητη περιουσία ή απόθεμα για να κάνουν την υποθήκη. Ως εκ τούτου, τα δάνεια γέφυρα είναι επίσης γνωστή ως «ενδιάμεση χρηματοδότηση» (ενδιάμεση χρηματοδότηση), "μεταβατική χρηματοδότηση" (ενδιάμεση χρηματοδότηση), «χρηματοδοτικού κενού» (χρηματοδοτικό κενό) ή "δάνεια swing» (swing δανείου).

Έννοια

Γέφυρα του δανείου για την απόκτηση των μερών της συναλλαγής "γεφύρωση του χάσματος" και να παρέχει τα χρήματα, μπορεί να θεωρηθεί ως προσωρινή ή βραχυπρόθεσμα δάνεια προς τις τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την παροχή του δανειολήπτη. Μπορεί να είναι με τη μορφή μακροπρόθεσμων δανείων, ανακυκλούμενη πίστωση μπορεί επίσης να είναι απλά σε κάτι πιο εφήμερο πτυχές του χρόνου. Έτσι μπορεί να είναι μόνο μια βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση, παίζει το ρόλο ενός «γέφυρα» στο M & A συναλλαγές. "Γέφυρα του δανείου" επιτόκια από το μέσο επιτόκιο δανεισμού είναι υψηλότερο από 2% έως 5%. Ανώμαλη αλλαγές στις συνθήκες της αγοράς, η συναλλαγή θα πρέπει να επιταχυνθεί, το υψηλότερο τέλος απόκτησης της αγοράς, αναγκάζοντας τον αγοραστή για την απόκτηση κεφαλαίων γρήγορα στο τέλος της συναλλαγής, και ως εκ τούτου έχουν μια «γέφυρα δάνεια." Στη συνέχεια, μέσω της πώλησης ομολόγων και ομολογιών για την αποπληρωμή τραπεζικών δανείων.

Γέφυρα του δανείου σε μια ξένη χώρα συνήθως αναφέρεται σε βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση μεσάζοντες στην οργάνωση πιο πολύπλοκων και μακροπρόθεσμα δάνεια πριν από τις υπηρεσίες τους για την κάλυψη των οικονομικών αναγκών των συνήθων δραστηριοτήτων της εταιρείας, εφόσον. Κίνα χρηματιστηριακές εταιρείες, τα δάνεια γέφυρα ειδικά αναφέρεται συνιστάται από ασφαλιστές και θα παρέχει εγγυήσεις για δάνεια για κεφάλαια κίνησης από τις τράπεζες να προ-εισηγμένη εταιρεία ή στις εισηγμένες εταιρείες, δηλαδή, προ-εισηγμένες εταιρείες για έκδοση νέων μετοχών ή την τοποθέτηση των εισηγμένων εταιρειών, Το πρόγραμμα έχει εγκριθεί από την έκδοση των σχετικών τίτλων ρυθμιστικές αρχές, όχι μέσω της άντλησης κεφαλαίων σε θέση να λύσει προσωρινές οικονομικές ανάγκες προς τις τράπεζες για την κανονική νομική προσωπικότητα από τους ασφαλιστές να παρέχουν εγγυήσεις για δάνεια για κεφάλαια κίνησης.

Γέφυρα του δανείου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη των βραχυπρόθεσμων αναγκών χρηματοδότησης της απόκτησης μέρους για την εφαρμογή του προ-συγχώνευσης. Στην Κίνα, η οποία χρησιμοποιείται περισσότερο στην προ-εισηγμένη εταιρεία ή εταιρεία εισηγμένη στο χρηματιστήριο δάνεια για κεφάλαια κίνησης και την εταιρική συγχωνεύσεις, αναδιάρθρωση των βραχυπρόθεσμων δανείων με την εγγύηση και άλλες χρηματιστηριακές εταιρείες.

Χρήση

Σύμφωνα με τον ορισμό της γέφυρας δάνεια, τα δάνεια γέφυρα οφειλέτες μπορούν να κάνουν μέχρι το χρόνο που απαιτείται για το κενό χρηματοδότησης (γεφυρώσει το χάσμα μεταξύ των χρόνων).

Οι εταιρείες και οι ιδιώτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το δάνειο γέφυρα. Γέφυρα δάνεια για εξατομικευμένο σχεδιασμό, μπορεί να εφαρμοστεί σε πολλές διαφορετικές καταστάσεις. Για παράδειγμα, μια εταιρεία κάνει μια χρηματοδότηση με ίδια κεφάλαια, αναμένεται να εκδοθεί μετά το τέλος των έξι μηνών. Οι εταιρείες χρησιμοποιούν τη γέφυρα δάνειο για να καλύψει τις ανάγκες της σε κεφάλαια κίνησης, η μελλοντική χρήση της έκδοσης χρέους για να αποπληρώσει το δάνειο γέφυρα. Γέφυρα του δανείου της εταιρείας χρηματοδότησης που ονομάζεται «χρηματοδοτικού κενού» για να αποπληρώσει ομόλογα που εκδίδονται για να αντισταθμίσει το κενό διάστημα και να την αντικαταστήσει με ένα δεσμό μεταξύ των δύο νέα θέματα. Σε αυτό το δάνειο γέφυρα είναι ένα είδος λειτουργικού δανείων για τη σιωπηλή περίοδο (ήσυχη περίοδο) τόσο κατά τη δημόσια εγγραφή ή την απόκτηση LOI (Letter of Intent, LOI), που υπεγράφη κατά την απόκτηση και την εφαρμογή και των δύο.

Για τα άτομα, η χρήση της γέφυρας δανείων στην αγορά ακινήτων είναι πολύ συχνές. Λόγω της πώλησης του ακινήτου και να αγοράσει ένα άλλο ακίνητο, υπάρχει συχνά ένας χρόνος στυλό υστέρηση στη μέση (χρονική υστέρηση), έτσι ώστε η χρήση της γέφυρας δάνεια μπορούν να παρέχουν μεγαλύτερη ευελιξία για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Γέφυρα του δανείου χρησιμοποιείται συχνά στην εμπορική αγορά ακινήτων, να πουλήσει ένα ακίνητο γρήγορα, από τις κατασχέσεις για να πάρει την ακίνητη περιουσία εξασφαλίσεων επαναχρησιμοποίηση βραχυπρόθεσμες ευκαιρίες για την παροχή χρηματοδότησης εγγυήσεις για μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση. Από την αγορά ακινήτων, το δάνειο γέφυρα είναι ένα βραχυπρόθεσμο τραπεζικό δανεισμό σε ιδιώτες να πωλούν τα συμφέροντα των ακινήτων και της παρέχει στο άτομο αυτή τη στιγμή ετοιμάζεται να πουλήσει ακίνητη περιουσία, ιδίως ακίνητα ως εγγύηση. Προσωπική χρήση ή μεταβατική χρηματοδότηση δάνειο γέφυρα μπορεί να βγει από αυτό το δίλημμα: Πριν πουλήσετε το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία. Αυτή τη στιγμή το δάνειο γέφυρα για την αγορά νέων κατοικιών παρέχουν βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση για την αποπληρωμή του δανείου κατά τη στιγμή της ολοκλήρωσης της πώλησης των υφιστάμενων κατοικιών, κατ 'ουσίαν τη δυνατότητα στους ιδιώτες ολοκλήρωσε τη διάθεση των υφιστάμενων κατοικιών στο μέλλον να έχουν μια θέση για να ζήσει.

Από την άλλη πλευρά, η οποία αντικατοπτρίζεται στην γέφυρα δάνεια προς τις εμπορικές τράπεζες για τη χορήγηση δανείων για τις ΜΜΕ σε ένα ευρύ φάσμα των πόρων για τη διατήρηση της αλυσίδας, πριν από το δάνειο για να αναπληρώσετε.

Κόστους των συντελεστών παραγωγής

Τα βασικά στοιχεία της γέφυρας του δανείου είναι να έχουμε μια ειδική αγοραστή (μια ειδική αγοραστή) και την υπογραφή της σύμβασης. Σε γενικές γραμμές, η πληρωμή για το νέο σπίτι υποθήκες δανειστές θα παράσχει μεταβατική χρηματοδότηση, προσωπικές σημειώσεις, όπως την πώληση της διευθέτησης περιουσίας πληρωτέο. Ωστόσο, η ιδιοκτησία και αν δεν έχετε αγοράσει ένα για την πώληση, οι περισσότεροι δανειστές θα θέσει το προνόμιο ιδιοκτησίας (ενεχύρου), έτσι ώστε το δάνειο γέφυρα σε μια δεύτερη υποθήκη (δεύτερη υποθήκη).

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι δανειστές δάνειο γέφυρα και οι οφειλέτες θα πρέπει να ανησυχούν για το κόστος των τόκων του δανείου, από το front-end κόστος (up-μπροστά τέλη), καθώς και τις συνέπειες της πώλησης των ακινήτων διαρκεί περισσότερο από ό, τι αναμένεται να φέρει. Παρά το γεγονός ότι τα δάνεια γεφυρώματος είναι βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση, αλλά τα υψηλά επιτόκια της, από τα front-end κόστος είναι υψηλότερο (από την περίοδο μόνο λίγες εβδομάδες ή μήνες επιτόκια των δανείων είναι συνήθως υψηλότερα). Στην πραγματικότητα, οι άνθρωποι μπορούν να πάρουν μια προπληρωμή του δανείου, οποιοδήποτε ποσό εξασφαλισμένο δάνειο είναι αποδεκτή. Έτσι, αν το άτομο κατέχει μια πολιτική μετοχών, ομολόγων ή ασφάλισης (ασφαλιστήριο συμβόλαιο), είναι καλύτερο να τις εφαρμόσουν το δάνειο γέφυρα ως εγγύηση.

Έννομη σχέση

Πρακτική για τη διεξαγωγή γέφυρα δάνεια από τις εμπορικές τράπεζες, η βασική έννομη σχέση εξακολουθεί να είναι η επιχειρηματική σχέση μεταξύ του δικαίου των συμβάσεων δανείου, και δευτερευόντως σχέσεις με βάση τη νομική μορφή - εγγυημένη έννομη σχέση. Τόσο η νομική σχέση με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά: Στην κύρια έννομη σχέση, ο οφειλέτης και ο εγγυητής είναι ένα ειδικό θέμα.

Από την πρακτική της Κίνας, οι οφειλέτες δάνειο γέφυρα πρέπει να είναι προ-εισηγμένες εταιρείες μη εισηγμένη εταιρεία ή υφίσταται έννομη σχέση μεταξύ τους σύμβαση δανείου με την τράπεζα. Προ-εισηγμένες εταιρείες θα πρέπει να προσφέρουν λύσεις της εταιρείας η οποία έχει λάβει ρυθμιστική έγκριση και των κρατικών τίτλων επερχόμενες.

Να παρέχει ασφάλεια για τον δανειολήπτη είναι ο ανάδοχος, υπέγραψε συμφωνία αναδοχής εκδόσεων από τη μη εισηγμένη εταιρεία ή τις εισηγμένες εταιρείες με προ-ύπαρξη εγγυάται έννομη σχέση.

Γέφυρα εγγύηση του δανείου μπορεί να είναι είτε πιστωτικές εγγυήσεις, μπορεί να ενεχυριάσει ως εξασφαλίσεις. Οι τράπεζες ήταν πρόθυμες να δεχθούν την πιστωτική εγγύηση μεσίτη, μεσίτης συνήθως επειδή τέτοια οικονομική δύναμη, καλά λειτουργικά αποτελέσματα, την οικονομική κατάσταση υγιή, ισχυρή κερδοφορία, υψηλότερο επίπεδο πίστωσης, η λειτουργία είναι σχετικά τυποποιημένα. Φυσικά, από μια άποψη συντήρησης των συμφερόντων του τραπεζικού δανεισμού, δεσμεύτηκε εγγυήσεις για την ασφάλεια των πιστωτικών εγγυήσεων.

Η κατασκευή της γέφυρας του δανείου είναι μια νομική σχέση με την έγκριση των ρυθμιστικών αρχών κινητών αξιών ή προ-εισηγμένες εταιρείες να αυξήσουν τα κεφάλαια που αναφέρονται σε μελλοντικά σχέδια της εταιρείας ως προϋπόθεση. Με άλλα λόγια, αν μια εταιρεία εισηγμένη στο χρηματιστήριο ή προ-εισηγμένη εταιρεία σχεδιάζει να αντλήσει κεφάλαια στο μέλλον, δεν έχει ακόμη λάβει την έγκριση των τίτλων ρυθμιστικών αρχών, δεν μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο γέφυρα, επειδή αξιολόγηση των κινδύνων της τράπεζας της γέφυρας δανείου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα σχέδια άντλησης κεφαλαίων στον τομέα της τεχνολογίας και οικονομικές πτυχές της μελέτης σκοπιμότητας.

Γέφυρα του δανείου από τα δάνεια τραπεζικής ρευστότητας για τις εισηγμένες εταιρείες ή προ-εισηγμένες εταιρείες, που ανήκουν στη βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση, σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, συνήθως έξι μηνών και δεν υπερβαίνει το ένα έτος. Ένα μεταβατικό δάνειο γέφυρα είναι ένα δάνειο προκειμένου να επιλυθούν τα προ-εισηγμένες εταιρείες μη εισηγμένη εταιρεία ή μια προσωρινή κανονική κεφαλαιακές απαιτήσεις, οι κεφαλαιουχικές δαπάνες κατά κύριο λόγο για την κάλυψη των απαιτούμενων προ αντλήσει κεφάλαια δεν είναι ακόμη σε θέση υπό τις περιστάσεις.

Ξένος

Γέφυρα του δανείου σε μια ξένη χώρα συνήθως αναφέρεται σε βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση μεσάζοντες στην οργάνωση πιο πολύπλοκων και μακροπρόθεσμα δάνεια πριν από τις υπηρεσίες τους για την κάλυψη των οικονομικών αναγκών των συνήθων δραστηριοτήτων της εταιρείας, εφόσον. Της Κίνας χρηματιστηριακές εταιρείες, τα δάνεια γέφυρα είναι ειδικά αναφέρεται συνιστάται από ασφαλιστές και με την εγγύηση των δανείων της ρευστότητας των τραπεζών να προ-εισηγμένη εταιρεία ή στις εισηγμένες εταιρείες, δηλαδή, προ-εισηγμένες εταιρείες για έκδοση νέων μετοχών ή την τοποθέτηση των εισηγμένων εταιρειών, Το πρόγραμμα έχει εγκριθεί από την έκδοση των σχετικών τίτλων ρυθμιστικές αρχές, όχι μέσω της άντλησης κεφαλαίων σε θέση να λύσει προσωρινές οικονομικές ανάγκες προς τις τράπεζες για την κανονική νομική προσωπικότητα από τους ασφαλιστές να παρέχουν εγγυήσεις για δάνεια για κεφάλαια κίνησης. Επιπλέον, το δάνειο γέφυρα μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη των βραχυπρόθεσμων αναγκών χρηματοδότησης της απόκτησης μέρους για την εφαρμογή του προ-συγχώνευσης.

Ακίνητα

Στον τομέα της χρηματοδότησης ακινήτων, ο μηχανισμός δάνειο γέφυρα έχει επίσης χρησιμοποιηθεί ευρέως τη χρηματοδότηση του έργου. Δεδομένου ότι οι προγραμματιστές πάρει μετά από το μπλοκ δημοπρασία, δεν έχουν ακόμη καταβληθεί πλήρως την πριμοδότηση της γης, δεν μπορείτε να πάρετε το χρησιμοποιήσετε κρατική γη σωστά πιστοποιητικά, και ως εκ τούτου δεν μπορεί να εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση από τις εμπορικές τράπεζες μέσα από τη γη. Ως εκ τούτου, η χρήση του χρηματοπιστωτικού τομέα μηχανισμό δάνειο γέφυρα, προγραμματιστές κάνοντας δανεισμό κεφαλαίων σε μη τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ο δανεισμός έτσι χρήματα για να πληρώσει τη μεταβίβαση της γης και υποθηκεύουν τη χρήση της γης που ακολουθείται από τα δάνεια προς τις εμπορικές τράπεζες για τη διευθέτηση αυτού του τμήματος της γέφυρας του δανείου, ο σχηματισμός των «θραύση» μοτίβο, να αποφευχθεί η διάρρηξη της αλυσίδας του κεφαλαίου.

Τα τραπεζικά επιτόκια χορηγήσεων

8 Ιούνη 2012 η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας αποφάσισε να μειώσει τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα RMB κατάθεση αναφοράς και τα επιτόκια δανεισμού από τις 8 Ιουνίου 2012. Οι καταθέσεις ενός έτους μειώθηκαν κατά 0,25 τοις εκατό αναφοράς επιτόκιο δανεισμού, η προκαταβολή στέγασης ταμείο προνοίας και των επιτοκίων χορηγήσεων και ταυτόχρονα μειώνεται.

6 του Ιουλίου 2011 η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας, τόκων τραπεζικών δανείων από το 7 του Ιούλη του 2011 από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έθεσε αναφοράς επιτόκια χορηγήσεων και καταθέσεων. Η κατάθεση ενός έτους αυξήθηκαν αναφοράς επιτόκιο δανεισμού κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες, στέγαση κατάθεση ταμείο προνοίας και τα επιτόκια χορηγήσεων και ταυτόχρονα αυξάνει.

5 Απρ 2011 η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας, τόκων τραπεζικών δανείων από 6 Απριλίου 2011 από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έθεσε αναφοράς επιτόκια χορηγήσεων και καταθέσεων. Η κατάθεση ενός έτους και των επιτοκίων χορηγήσεων κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες, αντίστοιχα, το επιτόκιο αναφοράς.


Προηγούμενος 1 Επόμενος Επιλέξτε Σελίδες
Χρήστης Ανασκόπηση
Δεν υπάρχουν ακόμη σχόλια
Θέλω να σχολιάσω [Επισκέπτης (52.207.*.*) | Σύνδεση ]

Γλώσσα :
| Ελέγξτε τον κωδικό :


Αναζήτηση

版权申明 | 隐私权政策 | Πνευματική ιδιοκτησία @2018 Κόσμος εγκυκλοπαιδικές γνώσεις