| Γλώσσα : |
|
| Εγκυκλοπαίδεια της κοινότητας |Εγκυκλοπαίδεια Απαντήσεις |Υποβολή ερωτήματος |Λεξιλόγιο Γνώση |Ανεβάστε τη γνώση |
Σανίδωμα |
   |
|
Απόκρυψης, από κυριολεκτικά να "καλύπτονται ακινήτων, διστάζουν να πουλήσουν έξω από το σπίτι», το σκοπό της και το «αποθήκη κάλυμμα», είναι να ανεβάσει τις τιμές των ακινήτων. Σύντομη εισαγωγή Συσσωρεύουμε, αγγλικά ως ιδιοκτησία hoarding2007 Αυγούστου Υπουργείο Παιδείας ανακοίνωσε 171 νέες λέξεις της κινεζικής.Απόκρυψης, από κυριολεκτικά να "καλύπτονται ακινήτων, διστάζουν να πουλήσουν έξω από το σπίτι», το σκοπό της και το «αποθήκη κάλυμμα», είναι να ανεβάσει τις τιμές των ακινήτων. Τα τελευταία χρόνια, "αποθησαύριση" διατύπωση της κάλυψης των μέσων ενημέρωσης της ανάπτυξης ακινήτων έχει τόσο ισχυρό όσο ποτέ. Με τις τιμές των κατοικιών το 2007, τα μεγάλα μέσα ενημέρωσης επανειλημμένα αναφερθεί και πάλι, θα πρέπει να χαρακτηριστεί ως ένα από τα κύρια τιμές των κατοικιών. "Αποθησαύριση" επιρροή, ότι «έξι χώρες" Εφαρμογή των κανονισμών "αποθησαύριση" και τα σπίτια αποθησαύριση, κακόβουλο κερδοσκοπία, ανεβάζοντας τις τιμές και άλλες πράξεις, παράλληλα, και είπε, "Να αυξηθούν οι προσπάθειες αποκατάστασης για τη διερεύνηση άθλια φύση σοβαρή, σύμφωνα με το νόμο για να δώσει οικονομικές κυρώσεις. " Ουσία "Αποθησαύριση" η αναφορά δεν έχει γνωρίσει την προέλευση, από κυριολεκτικά, θα πρέπει να είναι "πάνω από την περιουσία του, διστάζουν να πουλήσουν το σπίτι." Από το πραγματικό σημείο περιουσία των πωλήσεων του άποψη, η διατύπωση αυτή είναι λίγο αστείο, αλλά καμία από τις ενώσεις ανάπτυξης «απρόθυμοι» να στεγάσει προς πώληση. Μπορούμε να πούμε, για να επιτευχθεί ο τελικός στόχος του μάρκετινγκ είναι ο κύριος του έργου της λεγόμενης «τσέπη για την ασφάλεια», αλλά επιλέγουν πότε να πωλήσει είναι ο δημιουργός ενός στρατηγικά ζητήματα. Ως εκ τούτου, αποθησαύριση αντανακλά μόνο ένα επιφανειακό φαινόμενο, η ουσία της είναι ο κύριος του έργου να λάβει μια στρατηγική πωλήσεων που περιλαμβάνει την πώληση του χρονισμού των πωλήσεων και τις επιλογές ρυθμό. Οι προγραμματιστές είναι ορθολογική οικονομική άνθρωπος, υπάρχει η επιδίωξη της μεγιστοποίησης του κέρδους, αλλά οι προγραμματιστές θα μεγιστοποιήσουν τα κέρδη για το επιλεγμένο διάρκεια του κινδύνου συμπεριφορά. Για παράδειγμα, σε μια πτώση στην αγορά ακινήτων, οι προγραμματιστές μπορούν να επιλέξουν να πωλούν ή να μην πωλούν, επιλέγουν να πωλήσουν ένα μέρος της μονάδας, αντί της πώλησης άλλων μονάδων, οι οποίες βασίζονται στην ανάπτυξη της αγοράς λογική ή παράλογη απόφασή του, αλλά Αφού επιλεγούν, οι κίνδυνοι που προκύπτουν, οι προγραμματιστές θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος. Ομοίως, σε μια ανοδική αγορά είναι επίσης αλήθεια. Δεν βλέπουμε μόνο το τοπίο πλευρά του έργου, γνωρίζοντας ότι πολλοί προγραμματιστές, λόγω της τάσης εσφαλμένη εκτίμηση, με βαριές απώλειες. Ως άλλο παράδειγμα, η ίδια είναι μια ακίνητη περιουσία, και γιατί οι προγραμματιστές θα είναι πρώτη πώληση ορισμένων μονάδων, άλλες μονάδες προς πώληση μετά από αυτό; Εκτός από τους λόγους μηχανικής, κυρίως λόγω της «δεν μπορεί να είναι μέσα τα αυγά σε ένα καλάθι" σκέψεις, όταν η ανάγκη για τέτοιες σκέψεις στην επένδυση, απαιτεί επίσης την πώληση αυτών των σκέψεων, που δεν μπορεί να είναι ξαφνικά τα εμπορεύματα Όλες αγορά, αλλά θα πρέπει να υπο-timing, ρυθμική ξεκίνησε. Κίνδυνος Αγοράς Καλύψτε την πλάκα να φέρει το νομικό κίνδυνο, τον κίνδυνο αγοράς διστάζουν να πουλήσουν σε όλες τις αποδόσεις, λογική προσέγγιση είναι να "γρήγορα αποσταλεί, μπορούν να ασφαλίζονται." Παραπλανήσουν την αγορά Shenzhen Ακαδημίας Κοινωνικών Επιστημών, διευθυντής της πόλης εργασιών Gao Haiyan ότι από την αγορά, άρχισαν να εμφανίζονται απρόθυμοι να πουλήσουν στο φόντο υπάρχουν είναι δύο: Πρώτον, μετά από χρόνια προσφοράς στην αγορά είναι στην πραγματικότητα σχετικά μικρό, δύο χρόνια μετά την αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών είναι προφανές ότι το κύμα των αυξήσεων των τιμών ορμή. "Έτσι, η αγορά άρχισε να ανησυχεί, αυτό είναι η ανθρώπινη φύση," Γκάο Haiyan είπε, "Το κλειδί είναι να καταλάβουν όλοι ότι η κυβέρνηση είναι υποχρεωμένη να του κανονισμού.» Ηγεσία πολύ θυμωμένος, ακίνητη περιουσία είναι πολύ επικίνδυνο », η οποία είναι πλέον το μεγάλο πλαίσιο, την ορθολογική προγραμματιστές δεν θα πρέπει να είναι τέτοια. " Επιπλέον, Shenzhen έχει ανακοινωθεί, θα κατασκευαστεί μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια, η πολιτική υποστήριξη στέγαση 140.000 μονάδες, εκ των οποίων 26.000 μονάδες οικονομικά προσιτή στέγαση, δημόσιες ενοικιαζόμενων κατοικιών (συμπεριλαμβανομένων των οικονομικά προσιτή στέγαση) 114.000 σύνολα. "Στο παρελθόν, οι υψηλές τιμές, επειδή η προσφορά είναι πολύ μικρή, έτσι ώστε εάν υπάρχουν προγραμματιστές« αποθησαύριση »σκόπιμα, ότι ήταν πολύ αισιόδοξος για τις προοπτικές της αγοράς, πολύ επικίνδυνο." Wu στερεά Lin είπε. Wu στερεά δάσος που θα πρέπει να σημειωθεί ότι ιδιαίτερα στην αγορά ακινήτων σήμερα είναι στα πρόθυρα του χωρισμού τις κρίσιμες στιγμές, μόνο να "αποθησαύριση", δεν βλάπτουν μόνο την εικόνα του έργου, να εντείνει τις αντιφάσεις, είναι πιο πιθανό να επηρεάσουν homebuyers νοοτροπία των καταναλωτών, προκαλώντας περιττές πανικό στην αγορά. Επηρεάζονται από τον κανονισμό Για χρόνια μετά τη μείωση του εφοδιασμού της αγοράς, καθυστέρησε την έναρξη του νέου δίσκου από ό, τι τα προηγούμενα χρόνια, επειδή, Wu στερεά Lin πιστεύει ότι η λέξη, επειδή ο αντίκτυπος των μακρο-ελέγχου, συγκεκριμένα, υπάρχουν βασικά τρία πράγματα: Πρώτον, από το "90/70" διαρθρωτική προσαρμογή. Στερεά Lin Wu, δήλωσε: «Όπως και την εποχή του πλούτου μας · Chun Πρωτοδικείου, χωρίς σημαντική αναδιάρθρωση, αλλά η κατασκευή αναβλήθηκε κατασκευή εξακολουθεί να είναι πάνω από δύο μήνες, το άλλο για το σύνολο του έργου φυσικά θέλουν να επανεφεύρουμε τον τροχό κατά το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους είναι δυνατόν να αναγράφονται επάνω. "Δεύτερον, ο αντίκτυπος της πιστωτικής κρίσης από τις τράπεζες, αλλά και να αυξήσει τα επιτόκια, η χρηματοδότηση πιο δύσκολη, η περίοδος κατασκευής είναι επίσης επηρεάζονται. Τρία χρόνια μετά την κατασκευή μονάδας είναι η έλλειψη εργατικού δυναμικού, η ταχύτητα κατασκευής μειώνεται σημαντικά. "Τώρα, η έλλειψη των διακινούμενων εργαζομένων στην επικράτηση σημείο κατασκευής των μεγάλων ακινήτων, το έργο κανείς, οι διακινούμενοι εργαζόμενοι έχουν πάει προς το βορρά." Wu στερεά Lin είπε. «Στο παρελθόν οι οικοδόμοι προγραμματιστές, είναι εκκρεμείς πληρωμές, και πληρώνονται για το έργο, απελπισμένοι για να πιάσει τα εμπορεύματα." Wu Lin Solid είπε, "αλλά το δωμάτιο μοντέλο, το γραφείο πωλήσεων εξακολουθεί να μην είναι αρκετό ανθρώπινο δυναμικό για την κατασκευή, η οποία μπορεί να είναι πολύ της ανάπτυξης αγωνία 's. " Μέσα Μέσα σε Αργά αδειών σε παρτίδες να λάβει Προγραμματιστές να καθυστερήσει όσο το δυνατόν περισσότερο για να πάρετε το χρόνο με την άδεια πριν από την πώληση, ή υπο-υπο-παρτίδες να πάρει τις άδειες, η οποία θα επιμηκύνει τον κύκλο των πωλήσεων είναι ο κύριος του έργου με τον πιο άμεσο τρόπο. Η μέθοδος αυτή δεν μπορεί παρά να είναι μια κακή ποιότητα των λιστών του έργου πρώτη φορά αντιληπτή, αλλά μπορεί επίσης να προσελκύσει περισσότερους πραγματική προώθηση ακινήτων και προ-ποσοστό φορά, η έρευνα της αγοράς, αλλά σε γενικές γραμμές αυτό σημαίνει ότι σε σύντομο χρονικό διάστημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για το καπάκι . Βοήθεια δύο Μια ουσιαστική αύξηση στην τιμή ανοίγματος Προγραμματιστές από την τιμή αγοράς, μια σημαντική αύξηση στις ανοικτές, κανείς δεν θα πρέπει να οδηγήσει σε τιμή της αγοράς, στην πραγματικότητα επιμηκύνει τον κύκλο πώλησης, η οποία είναι η πιο χαρακτηριστική συμπεριφορά της πλάκας καλύμματος. Για εκείνους που θέλουν μακροπρόθεσμη κάλυμμα των προγραμματιστών, το εργαλείο αυτό λειτουργεί καλά. Μέσω τριών Οι επόμενες καταχωρίσεις για Αφήνοντας Ορισμένοι προγραμματιστές του έργου θα ακολουθήσει καταχωρίσεις μεταπωλούν ενοικίασης, ο ενοικιαστής μετά την απόσυρση ανακαινισμένο, προσόψεις και εσωτερικούς χώρους, και στη συνέχεια πωλούν σε υψηλές τιμές, και μερικοί πήραν ακόμη και τη μίσθωση πώληση, με στόχο την μακροπρόθεσμη επένδυση. Αυτή η προσέγγιση δεν είναι μόνο μεταμφιεσμένος κάλυμμα μπορεί να επεκτείνει τον κύκλο των πωλήσεων, αλλά μπορούν επίσης να λάβουν το ενοίκιο να καταβάλει τόκους της τράπεζας. Βοήθεια τεσσάρων Lied σε προχωρημένο στάδιο |
| Χρήστης Ανασκόπηση |
|
Δεν υπάρχουν ακόμη σχόλια |
